万锦市在多伦多的东北面。也属于大多伦多地区,近年来发展迅速,开发了Victoria squire, Angus glen, Berczy south Unionville等新的优质社区。万锦还有些久负盛名的老社区,像Bayview Glen, German Mill, Cachet, Buttonville, Unionville, Markville 等。另外,像IBM, Motorola等现代高科技公司都将在多伦多地区的总部设在万锦, 也促进了万锦的繁荣。
万锦的Main Street 老街环境优美,是多伦多周边地区欧洲风情最浓郁的地方,和朋友闲来逛逛众多的工艺品店,坐坐路边的小酒吧和咖啡屋,颇有身在巴黎小街道的感觉,当然附近的房子也不便宜,但一有好房上市,立刻就会售出,常常是供不应求。
Bayview Glen, German Mill, Cachet是万锦市内豪宅林立的小区,前两个小区内的房子老一些,但地块极大,常常是150 的宽幅,区内绿树成荫,住户之间的间隔宽,在这些小区内徜徉,会给人“空山不见人,但闻人语声”的感觉,犹如处在世外桃源。
Woodbine Ave 和Eglin Mills Rd 的交界处便是Victoria Square,这是一个有着一百多年历史的社区,有个古老的教堂,一个社区中心,还有大Lot 的老房子,和大片的农田和牧场,是个僻静而安详的地段。
近年来这里悄悄地发生了变化,先是建筑商Countrywide在Eglin Mills 路南 开工新建一批大Lot的独立屋和半独立屋,建筑商Monarch 紧接着在路北建了一个小区,以2千多?的独立屋为主。楼花卖得火爆,房子建得也飞快。一年左右,买主们都喜气洋洋地乔迁新居。两个建筑商都发售第二期楼花,Countrywide的无管理费镇屋,靠着大路边,叫出50多万的天价,居然被买家排队抢购一空。Monarch的二期楼花也卖得七七八八了, 如今又在伺机推出新的楼盘。
为什么这儿的房子价钱贵却又好卖?粗粗分析一下,有以下几个原因:首先, Monarch是有名的建筑商,有近百年的历史,建房质量高,售后服务佳,房屋外观设计漂亮,内部结构合理适用。这个建筑商的社区规划美观,配套设施合理。在它的二期工程里,就有一个区内的小学即将兴建。
如今地皮紧俏,有的建筑商盖房,恨不得在29?的门面上盖个双车库的独立屋,卖上70万。在这种环境里,Countrywide 在这个小区里盖的双车库独立屋有45?的幅宽, 半独立也有30?,也是难得了。
从小区里上下404 高速只要1-2分钟,进入Toronto地界也只有10公里左右,Woodbine是条多车道的大路,交通畅顺。沿着Eglin Mills和 Major Mackzen布满了大连锁店和超市,购物和日常生活都很方便。目前炒作火爆的“万事广场”一旦建成,距这里一个Block, 不远,也不是太近,对这个社区会有积极的正面影响。
社区内除了即将新建的小学外,现有的小学是Lincoln Alexander P.S.,在安省2700多所小学中排在100多名,相当不错了。 附近还有个法语小学,中学就是Richmond Green S.S.,是个建校不久,但蒸蒸日上的好学校,今年在安省722所高中里排名第26。
这个社区目前有望秉承老社区的恬静传统底蕴,成为一个有着田园风光的现代社区。
许多中低收入的家庭省吃俭用,但在子女教育上毫不吝啬。咱们新来的技术移民大多数经济上不是十分宽裕,但也都愿意多花钱在好学区内买房,能让孩子读上好学校。有钱人更有条件重视子女教育,他们子女读书的学校当然不会差。
Steeles Ave 以北,Bayview Ave附近的Bayview Glen公立小学就是个例子。这所淹没在豪宅中的小学多年来一直名列前茅,有口皆碑。在去年费萨教育研究中心(The Fraser Institute)公布的学校排名中,在安省2778所小学中排名第一。
这个区内的房子新旧都有,新房子都是近几年将旧房子推倒后重新建造的。这里的房子的一个特点是地幅宽大,有许多是宽幅120英尺以上的地段。因此新建的房子都宽敞流畅,堪称豪宅。目前在售的房屋有21座,平均叫价在160万加元以上,最高的一座叫价438万。这些隐没在绿树丛中的豪宅,有宽阔的回旋车道,游泳池,甚至网球场。每户住宅相隔甚宽,夏日里走入这个小区,会有那种”云深不知处。。。空山不见人,但闻人语声” 感觉。
让我们走近看看这座叫价300万,占地1.3英亩的豪宅吧。这座只有3年新的豪宅有着近200x300英尺的Lot Size,所属的领地中有大片林木,向阳山坡,一条小河谷蜿蜒穿过领地的一角,这是个有山有水的好居处。
房屋的主人是个建筑师,他设计并亲自监造了这座豪宅。用料讲究,质量上乘自不必说,在设计采光,利用地势上也独具匠心。厨房和家庭厅约占了主层的2/3的面积,层高约11英尺,宽敞却不空旷。即便是在冬日里也都光洁明亮,午后的阳光穿过宽大的玻璃窗,照射到室内,让人感到有如春天般的温暖。
将孩子送到一里外的Bayview Glen 学校后,回到家里,会有格外安静的感觉,于是来到向阳的后院,明媚的阳光穿过树叶,斑驳地洒在身上,会有一种暖洋洋的舒畅。望著潺潺流水的小河谷,会看到几只小鹿在那饮水;蹦蹦跳跳的小松鼠又将你的视线引到树上,树上鸟儿的鸣叫和风儿送来的花香,给了你世外桃源的体验。在你恍惚着有天上人间的困惑时,远处隐约传来湛山精舍的晨钟暮鼓声,提醒了你是在这座隐没于闹市,但却似世外桃源的豪宅里。
想像一下你买下这座豪宅,在春暖花开的日子里搬进来的情形吧。