2017年全球10大房价涨势最猛城市柏林居首，据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）报告称，2017年柏林房价猛涨，，柏林房地产价格涨幅超过任何其他主要城市，称为全球房价涨势最猛城市。
“全球住宅城市指数”发现，德国首都的平均房价上涨了20.5％，比土耳其伊兹密尔高2个百分点，排名第二。 德国其他三个城市排名前10位。汉堡的房价涨幅排名第七，为14.1％，其次是慕尼黑排名第八（13.8％），法兰克福排在第十位（13.4％）。
2017年10大房价涨势最猛城市
1柏林 - 20.5％
2伊兹密尔 - 18.5％
3雷克雅未克 - 16.6％
4温哥华 - 16.0％
5香港 - 14.8％
6布达佩斯 - 15.5％
7汉堡 - 14.1％
8慕尼黑 - 13.8％
9鹿特丹 - 13.4％
10法兰克福 - 13.4％
研究发现，全球住房价格的平均增长率已从2016年的7％下降到2017年的4.5％。该研究报告称，2016年有12个城市的注册价格增长率超过20％，而柏林是唯一的城市2017年的价格涨幅高于20％。这项研究将柏林的大幅增长归因于“人口增长强劲，经济稳定，失业率创历史新低，海外投资者的强劲利益推动价格走高。”
与此同时，伦敦一路下滑至101位，去年价格仅上涨2％。英国表现最好的城市是爱丁堡，去年价格增长10.3％。它的邻居格拉斯哥也录得8.8％的强劲增长。
调查的其他结果显示，冰岛房价整体上涨的国家之间涨幅最大，而秘鲁2017年的增长率最低。尽管美国过去18个月里有4次加息，但全国房价继续上涨，西雅图和旧金山出现在前面。
在过去二十年里大部分房地产价格可承受的柏林，自2004年以来，平均房价上涨了120％。此外，德国央行德国央行在2月份表示，德国城市的房地产价格可能会上涨在柏林被高估15-30％和高达35％。 但房地产相对较低的价格仍吸引着外国投资，因为房地产分析师继续将柏林列为欧洲顶级房地产热点之一。3月初，美国亿万富翁沃伦巴菲特与柏林的鲁比纳房地产公司签署了收购柏林高档住宅物业的协议。
许多外国投资者也在收购柏林的住宅建筑，并向游客出租空间，这挤压了德国首都的住房市场。立法者正在努力降低城市住房成本。2016年，执政的社会民主党（SPD）颁布了一项法律 ，将非法出租他们的财产用于短期停留的罚金高达10万欧元（125,000美元）。
据德国参议院城市发展和住房部门1月份报道，该法律2017年将8,000套公寓返还柏林的租赁市场。此外，根据公共广播机构RBB的规定，罚款超过260万欧元。
房价涨势最猛城市柏林的住房需求将随着目前350万人口的增加而增加，预计到2030年将增长10.3％，到2035年可能达到400万。
