相信不少业主在自家小区停车，每月都要缴纳一定数额的停车费吧。就拿小编来说；自家的小区你要是没买停车位的话！进出一次就要5元起步，小编真的痛心疾首啊！
根据《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
按照以上来说物业公司凭什么收取停车费?
收取停车费，基本只有两种性质：一为土地使用费，二为保管费用。
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属于所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。
小区停车收费现在已经是很普遍的行为，主要还是缺乏监管和问责。希望政府有关部门能出台相关的规定，规范小区停车乱收费的行为，保证小区业主的正当权利。
